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青海省玉樹州三江源商貿中心

設計科室:設計一所(本項目榮獲2015年度青海省優秀勘察設計三等獎)

       青海省玉樹州三江源商貿中心工程位於玉樹州玉樹縣結古鎮城市中心商業區,北臨民主路,西臨結曲路,南臨濱河路,東側為城市廣場用地,該項目北側為城市犛牛廣場,東北側為城市標誌性建築州博物館、東南側為格薩爾王廣場,南側隔紮曲河與康巴藝術中心相望,西側為規劃中心大酒店,西北方向為州行政中心,總用地麵積32.87畝,用地內有六棟商業樓(1~6#樓),包括商業、賓館、酒吧、餐飲、超市、地下停車庫組成商業步行街。總建築麵積48149.98m2,均為多層建築,地上層數最高為5層,建築高度21.30米, 1#樓主要業態為商業和酒吧;2#樓主要業態為商業和賓館;3#樓主要業態為旅遊餐飲和商業;4#樓主要業態為商業和賓館;5#樓主要業態為旅遊餐飲和酒吧;6#樓主要業態為旅遊餐飲、酒吧和設備用房,地下一層主要業態為商業超市、地下停車庫和設備用房。

    項目依據規劃部門的設計要求:1)、重要城市節點位置;2)、用地內不同區域不同限高;3)建築風貌要求體現康巴民族特色,地域風貌及時代特征;4)建築材料及用色,材質盡量使用傳統材質、主要調以白、灰、黃為主;5)、建築空間要求形成十字內街。本項目的建築空能為商業綜合體,在設計中,充分利用地段優勢,突出商業文化的主題概念,賦予本項目高尚的、有品位的文化氣息。將設計目標定位:尊重總體規劃及城市設計,尊重地域環境,尊重人。設計原則:強化地域特色,突出民族風格及時代風貌。空間形態:根據當地的城市空間肌理及城市商貿活動的特點,該方案則采用外散塊狀組合,內部整體組合的方式,達到符合城市肌理特點。

    總體布局方案構思根據控製性詳細規劃總體城市設計的要求,整個三江源商業區內部形成了一橫三縱的“十”字步行商業街。力求步行空間與地塊內商業建築的接觸麵達到最大化,使該地塊的商業氛圍達到最大化,通過對商業業態的分析,沿民主路連續界麵作為綜合商業區,沿街一層設服裝、家居內飾、家電、數碼科技產品等精品店,沿紮曲河濱水一側設置特色餐飲及酒吧一條街,沿民主路一側商業建築與沿濱河路一側商業建築之間、所形成的一條自西向東的內街打通中心大酒店至東側城市綠地景觀通廊,其主要功能是為了引導遊客及購物者進行商業活動,該街是貫穿東西兩大商業片區的重要交通組成部分,該街一層沿街設為民族服飾,民族宗教活動、生活用品、特色工藝品及旅遊產品一條街,使其整個商業片區形成三條各具特色的商業活動空間。三縱為南北走向的道路交通步行商業空間,用以滲透商業界麵空間,同時,溝通濱水特色景觀帶,打通與濱水景觀的視覺通廊,形成民主路,商業內街及濱河路縱橫交錯的商業空間,打通濱水路至犛牛廣場視覺通廊。沿東西片區及東西橫向步行街中心地塊形成疏散景觀商業內廣場,做為商業街交匯中心區,設有休閑、等待、玩耍、休閑等設施,可設旱噴泉、盆栽,並設有一部可直通地下超市的樓梯入口。可持續發展:考慮到近期停車位需求量不大,在設計中將地下停車場一部分用來做地下超市,待以後停車數量增多時將地下超市改造為停車位使用。

 

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