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湟源縣東峽鄉下脖項村村莊規劃

        根據《中華人民共和國規劃法》及2013年住房城鄉建設部印發的《住房城鄉建設部關於開展美麗宜居小鎮、美麗宜居村莊示範工作的通知》(建村【2013】)40號文件、《住房城鄉建設部關於公布2013年村莊規劃試點和試點村莊規劃編製單位名單的通知》(建村函【2013】)94號、《村莊規劃工作要點》等新的法律法規對農村規劃提出了更新、更高的要求。西寧市湟源縣人民政府對東峽鄉下脖項村等下屬五個自然村將以新的國家和地方法規、政策、規範為指導,在其框架下進行規劃“美麗宜居村鎮、美麗宜居村莊”編製示範工作。

 

總體發展思路

以現代農業為基礎,大力推進旅遊開發。充分挖掘旅遊資源,完善旅遊基礎服務設施,著力構建河湟民俗文化和藏民族文化、農業觀光、生態旅遊、民俗村觀光和“農家樂”為一體的湟源縣美麗山水鄉村旅遊項目。

項目定位

下脖項村作為青海省村莊規劃試點村,本著探索村莊規劃理念、方法、內容、深度及組織實施管理機製等難點,編製符合農村實際的優秀村莊規劃的願景,本次規劃編製不套用城市模式、不搞大拆大建、不搞異地搬遷,通過保護和梳理原有村落肌理,打造旅遊性質的河湟文化民俗村。

規劃原則

1.城鄉統籌發展。

村莊發展與城鎮發展相協調,優先促進長期穩定從事二、三產業的農村人口向城鎮轉移,合理促進城市文明向農村延伸,形成特色分明的城鎮與鄉村的空間格局,促進城鄉和諧發展。

2.因地製宜,量力而行。

結合當地自然條件、社會經濟發展水平、產業特點等,有針對性地解決不同地域、不同經濟狀況的村莊實際問題,分類指導。

3.節約用地,科學規劃,合理布局。

要始終堅持保護耕地和節約用地的原則,充分利用丘陵、緩坡和其它非耕地進行建設。

4.立足現狀,配套設施。

立足現有基礎,合理安排村莊各類用地,重點完善公共服務設施和基礎設施建設。

5.保護環境,保護原有傳統民居,延續特色,延續自然村貌,生態優先。

保護環境,防治汙染和其它公害,避開山洪、風口、滑坡、泥石流、洪水淹沒、地震斷裂帶等自然災害影響的地段;充分利用山川、平地、水網等不同自然地理條件,保護整體景觀,挖掘地方文化內涵,延續文脈。

6.堅持民主化、公開化。

充分聽取村民意見,尊重村民意願,積極引導村民健康愉快地生活。

規劃目標

根據“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農村建設要求,本次規劃利用下脖項村豐富的自然資源和文化底蘊,在現有基礎上,充分分析資源對其產業、空間布局、基礎設施、旅遊發展、建築改造與保護等方麵的影響,通過統籌規劃設計,對原有的莊廓進行保護,突出河湟民俗文化,打造鄉村休閑旅遊示範景點,提高居民生活質量。著力打造特色鮮明、服務功能齊全、交通流暢、舒適宜人、環境優美的特色生態旅遊村。

規劃重點

1.產業發展

加快下脖項村傳統農業向特色經濟農業的發展;促進綠色無汙染的小型特色農產品加工業發展;依托大黑溝森林公園和周邊良好的景觀環境,重點發展以休閑鄉村旅遊為主的旅遊服務業。

2.特色挖掘

采用原生態、鄉土的設計手法,加強村莊自然環境要素的滲透與體現,合理進行植物配置及小遊園、小品、景觀廣場的建設,改造村莊的景觀環境。體現人與自然和諧,突出農村的田園風光特色和民俗文化風情。打造具有地方風格的特色民居,彰顯村莊特色。

3.村莊整治

下脖項村地形複雜,本次規劃在現有建設基礎上,結合地形特征,保持村莊原有肌理、格局和風貌特征;在維護村莊原有街巷格局的基礎上完善路網,對村莊破舊道路進行修整。配套完善各項公共服務設施建設,整治村莊環境,改善人居環境衛生,提高村民生活水平;增加公共活動空間,豐富村民的文化娛樂生活;建立完善路網,在方便村民生活、生產出行的同時有利於管線的鋪設;解決村民吃水難的問題;解決村莊汙水、雨水的排放問題;解決垃圾收集和處理的問題;沿河設立防洪堤並結合景觀步道建設,既解決了防洪問題,又產生良好的景觀效果。

 

河湟特色建築風貌整治

河湟民居(莊廓)、藏式民居特征

青海莊廓民居主要特征為:夯土院牆、青磚木門、木結構房屋、土坯隔牆。生土牆和土坯隔牆為天然環保材料,可再生利用;木構框架有利於抗震;平屋頂有晾曬農作物的功能;夯土牆有防風和保溫的功能;木構件均不飾油彩,親切自然,與土牆與大地融為一體。

本地區藏民族和其他少數民族所用的莊廓建功能、用房結構、材料及做法均同漢族莊廓做法,隻是房屋及大門簷口細部花草板雕刻圖案及家具彩繪圖案不同。漢族簷口為花卉漢暗八寶,家具繪山水畫及花卉等。藏族屋簷為藏吉祥八寶,家具也基本相同。其他土族及回族和薩拉民族也是在油飾顏色和細部圖案上有微小的差別。

特征元素提取

建築元素提取包括屋頂女兒牆、夯土牆、木花窗、簷口花草板、懸挑屋簷、傳統門窗樣式等。體現材料本身顏色,如:青灰色、土黃色、木質本色和青灰毛石色等。

民房設計原則

1.整治建築

對已建成但尚未做立麵粉刷的住宅建築,以及立麵風格與村落整體風貌不協調的房屋進行立麵整治,確保建築平麵布局和外觀形式的協調美觀。改造過程中應盡量避免改動建築整體結構,減少成本,並保證結構安全性。通過建設傳統河湟民居要素如莊廓牆、木大門、磚大門及藏式民居的簷口、女兒牆、門窗套等,以豐富立麵造型。

整治方案

整治的色彩包括屋頂、女兒牆、莊廓牆麵、門窗、磚木大門等,體現材料本身顏色,如:青灰色、土黃色、木質本色和青灰毛石色等。建築元素提取包括屋頂女兒牆、夯土牆、木花窗、簷口花草板、懸挑屋簷、傳統門窗樣式等。

1.整體改造原則:

方案整治立麵效果,不改結構,宜選用低成本材料達到良好效果;

宜采用加建式、模塊化的構件進行改造,以縮短工期;

宜采用施工工藝簡單、技術難度低的改造方式;

整治成本不宜過高,施工工期不宜影響生活使用;

體現地域文化、民族特色、彰顯美麗鄉村的特色。

2.方案一(針對莊廓土牆木構大房保護性傳統民居)

參考青海省河湟地區莊廓民居樣式,在建築立麵、屋麵更換缺失或損壞的木構件、門窗、及簷口裝飾構件,延續河湟民居傳統風貌;

改造原有平屋頂,在建築屋頂做防水層並鋪設青灰色方磚麵層,部分屋麵改造成坡屋麵;

牆麵采用3:7白灰黃土抹麵,窗台下為小青磚麵結合裝飾;

門窗采用河湟民居建築上的花窗、木門裝飾、大門頂為小青瓦、青磚門墩、木雕花門套和木門扇,凸現河湟民居特色。

3.方案二(針對已建一、二層磚混結構住宅建築)

改造主要保留現狀屋頂形式及女兒牆、山牆、院牆等元素;從外牆色調、牆麵材質肌理、屋頂形式、簷口處理、窗框樣式及材質、河湟民居馬頭牆等方麵著手進行;

建築牆體一層位置窗台牆以下為本地自然毛石片平貼,窗台以上二層主牆麵、山牆麵貼仿青磚麵磚,局部馬頭牆掛貼仿磚雕構件。院牆用水泥砂漿和土黃色塗料做仿夯土牆效果。大門按傳統民居大門做木質門、雕花框及簷口花草版效果,小青瓦屋麵、青磚門墩。該做法符合傳統民居厚重的莊廓牆和精製的磚大門,本色自然的木質住房效果。

屋頂形式為硬山頂,山牆為懸挑馬頭牆,嵌磚雕,通窗局部設傳統木質花窗,簷口下預製裝飾椽條及卯頭,該設計優點在於施工最為簡潔。成本不高,又能體現出傳統民居特點。

建築窗框、簷口檀條、椽條等顏色塗成仿木色,強調傳統民居的木結構特色。

改造措施

改造本著經濟實用,可操作,生態節能三個原則。

建築材料宜就地取材,施工方便,用料環保。

對屋頂、牆體等結構與材料進行指導建議,力求改造建築達到環保節能標準。

 

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